Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость
Рецензируемый научный журнал «Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость» зарегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Свидетельство ПИ № ФС77-62787 от 18 августа 2015 г. (ранее действовавшее свидетельство ПИ № ФС77-47901 от 22 декабря 2011 г.).
Периодичность 4 выпуска в год.
Учредитель и Издатель: Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Иркутский национальный исследовательский технический университет» (ФГБОУ ВО ИРНИТУ).
Главный редактор: Виталий Владимирович Пешков, доктор экономических наук, профессор
Заместитель главного редактора: Виктор Романович Чупин, доктор технических наук, профессор
Индексация:
- Перечень ведущих научных журналов и изданий, в которых должны быть опубликованы основные научные результаты диссертаций на соискание ученых степеней доктора и кандидата наук;
- «Crossref» (каждой статье присваивается индивидуальный индекс – DOI)
- Российский индекс научного цитирования (РИНЦ)
- Сyberleninka ;
- Ulrich’sPeriodicals Directory ;
- EBSCO ;
- рассылается в Российскую книжную палату, ВИНИТИ РАН, в ведущие вузы, НИИ России и стран ближнего зарубежья, а также через ФГУП «Почта России» по подписке.
- Издание открытого доступа, включено в систему Directory of Open Access Journals (DOAJ).
ФГБОУ ВО ИРНИТУ является членом Ассоциации научных редакторов и издателей (АНРИ).
Текущий выпуск
Том 15, № 3 (2025)
ЭКОНОМИКА И УПРАВЛЕНИЕ
Будущее государственного управления: цифровой вектор развития
Аннотация
Масштаб задач реструктуризации национальной экономики требует не только концентрации ресурсов на стратегически важных направлениях, но и создания синергии сопряжения производственных мощностей с целями создания новых транспортных коридоров, кадровым обеспечением, решением задач обновления социальной сферы и обеспечением безопасности и суверенитета нашей страны. В ряде хозяйственных сегментов нарастают противоречия интересов органов власти и хозяйствующих субъектов. В результате множество даже успешно реализуемых проектов не сопровождается мультиплицирующими эффектами в смежных сферах экономики. На государственном уровне отсутствует общая картина пространственного развития страны. Как следствие, государственное управление в условиях бюджетных ограничений, вызванных нарастающими санкциями, лишено объективной основы не только для постановки целей и принятия управленческих решений, но и для разработки исполнительных механизмов их достижения. Предпринимаемые Минстроем Российской Федерации меры в части повышения качества принимаемых решений, фокусируются на использовании накапливаемых в процессе строительства и градостроительной деятельности аналитических данных. Последние необходимы как для прогнозирования, так и для планирования строительной деятельности, позволяя снизить, а по возможности исключить ошибки проектирования, заранее предусмотреть возможные проблемы взаимодействия участников инвестиционно-строительных процессов различных уровней и, как результат, повысить качество строительства и сократить продолжительность инвестиционно-строительного цикла.
Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2025;15(3):384-399
384-399
СТРОИТЕЛЬСТВО
Получение керамического стенового материала на основе горелых пород и фосфорного шлака без применения природного традиционного сырья
Аннотация
Цель работы заключается в квалификации сырья по основным оценочным характеристикам – межсланцевая глина в качестве пластичной связующей, золошлаковая смесь в роли выгорающей добавки, а фосфорной шлак – отощитель для производства керамических стеновых материалов, без привлечения естественного натурального сырья. Для диагностирования отходов на микроструктуру поэлементный химический состав привлекался электронный микроскоп JSM 6390A фирмы Jeol (Япония). При петрографическом диагностировании сырья применялись иммерсионные жидкости, прозрачные шлифы, аншлифы, и микроскопы МИН-8 и МИН-7. В качестве сырьевых материалов были использованы отходы сланцеперерабатывающих предприятий и от сжигания сланцев – межсланцевая глина, золошлаковая смесь и фосфорный шлак. Эксперименты подтвердили, что керамический стеновой материала без вовлечения отощителей в композицию только из единственной межсланцевой глины классифицироваться изделием марки М100 не может. Экспериментально доказано, что оптимальным составом для получения кирпича марки М125 является состав, содержащий 18 % фосфорного шлака и 7 % золошлаковой смеси. Дальнейшее увеличение количества фосфорного шлака, золошлаковой смеси и соответственно уменьшение глинистой связующей приводит к снижению технических показателей. Квалифицированная утилизация или рециклинг многотоннажного техногенного сырья топливноэнергетического комплекса одно из самых востребуемых решений экологической проблемы.
Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2025;15(3):400-408
400-408
Формирование территориально-распределенной сетевой структуры по выпуску домокомплектов заводской готовности в малоэтажном жилищном строительстве
Аннотация
В статье рассматривается актуальная научная проблема, заключающаяся в фундаментальном структурном противоречии между стратегическими целями развития малоэтажного индустриального строительства в Российской Федерации на всех этапах жизненного цикла объектов и унаследованной производственно-технологической базой отрасли, основанной на модели стационарных домостроительных комбинатов. Целью исследования является разработка и апробация инструментария формирования территориально-распределенной сетевой структуры производственных мощностей предприятий по выпуску домокомплектов заводской готовности, способной преодолеть экономические и логистические барьеры классической модели, проявляющиеся на всех этапах жизненного цикла индустриального малоэтажного жилищного строительства. В рамках исследования был разработан инструментарий, включающий методику выбора опорных территорий и математическую модель оптимизации, решаемую методом «ветвей и границ». Практическая апробация инструментария была проведена на примере ретроспективного анализа задачи по ликвидации последствий чрезвычайной ситуации в г. Тулуне (Иркутская область, 2019 год). Путем сравнительного экономико-математического моделирования базового (доставка с удаленного ДСК) и инновационного (развертывание мобильного ДСК на месте) сценариев была проведена количественная оценка эффекта от применения предложенной модели. В результате исследования доказана экономическая, временная и социальная эффективность предложенной сетевой модели. Сделан вывод о том, что разработанный инструментарий является действенным средством повышения эффективности управления жизненным циклом малоэтажного жилищного строительства и может быть использован для решения задач как планового пространственного развития, так и оперативного реагирования в условиях чрезвычайных ситуаций.
Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2025;15(3):409-419
409-419
Исследование техногенных циклов обращения ресурсов и продукции как информационно-аналитическая база прогнозирования и предупреждения чрезвычайных ситуаций техногенного характера
Аннотация
Актуальность проводимого исследования заключается в нерешенной проблеме предупреждения социально-экономических, экологических и иных последствий чрезвычайных ситуаций техногенного характера. Целью работы послужило исследование техногенных циклов обращения ресурсов и продукции в формате формирования информационно-аналитической базы прогнозирования и предупреждения чрезвычайных ситуаций техногенного характера. Задачи исследования: анализ литературных источников по теме работы с выбором стратегии и тактики проводимого исследования, изучения этапов техногенных циклов оборота продукции и сырья, объектов и процессов негативного воздействия на окружающую среду как потенциальных источников возникновения, так и развития чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, выработка предложений по экологизации техногенных циклов в целях обеспечения безопасности жизнедеятельности населения и экологической безопасности территорий. Представленные авторами результаты исследования не являются окончательными, они будут использованы в качестве информационно-аналитической базы в процессе научно-методического обоснования прогнозирования опасных техногенных событий и процессов в целях предупреждения аварий, катастроф, нештатных ситуаций, несущих опасность для природной среды, жизни и здоровья нынешнего и будущих поколений российских граждан.
Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2025;15(3):420-432
420-432
Водоочистка техногенных растворов от ионов никеля (II) комбинированным процессом
Аннотация
Вариант комбинированной очистки водных растворов от ионов никеля (II) опирается на сорбционные технологии с применением электрогенерируемого гидроксида алюминия с аморфной пористой структурой в виде гидрогеля и развитой сорбирующей поверхностью. Такой гидроксид алюминия обладает мицелярным строением и может быть описан коллоидной частицей: {[m Al(OH)3] nAl(OH)2+ (n-x) OH-}x+ хOH-. Очистка связана с явлением сорбции загрязняющего иона на поверхности сорбента за счет дисперсионного взаимодействия. Предельная величина адсорбции никеля при 298 К и рН 7,6 составила 8,3 ммоль/г, Расход количества электричества соответствовал 9,5 А.ч при оптимальном времени электрокоагуляции десять минут и плотности тока 1,6 мА/см2. Преимущества метода электрокоагуляции с применение алюминиевых электродов, в сравнении с другими методами очистки сточных вод, заключаются в простоте изготовления аппаратов и простоте их обслуживания. Эффективность очистки при электрокоагуляционной обработке составила 86 %. Доочистку техногенных водных растворов выполняли с использованием углеродных сорбентов в слабощелочной среде при рН 9,8. Величина сорбции никеля достигает 0,25 ммоль/г. Особенностью комбинированной технологии извлечения никеля из водных растворов является обеззараживание воды с улучшением ее огранолептические показателей и возможностью избежать вторичного загрязнения очищаемых водных растворов вносимыми регентами.
Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2025;15(3):433-441
433-441
Сравнительный анализ эффективности способов оценки выполненных строительных работ по облаку точек
Аннотация
Масштабное использование цифровых возможностей технологии лазерного сканирования на этапах жизненного цикла строительного объекта ограничено рядом причин, среди которых можно отметить дефицит технологичных способов обработки результатов лазерного сканирования с последующей трансформацией полученного облака точек в цифровую исполнительную модель. В статье рассмотрен зарубежный и отечественный опыт практического использования облаков точек на этапе возведения строительного объекта, с возможностью верификации объемов выполненных работ на основе цифровой информационной модели. По результатам сравнительного анализа на примере несущего остова здания, выполненного в исполнительной и проектной информационных моделях, был выявлен общий недостаток известных методов для создания и определения на основе облаков точек объемов выполненных работ. В статье предлагается решение, устраняющее обнаруженный недостаток. Показаны преимущества предложенного способа, по сравнению с известными, на примере определения объема монолитной железобетонной стены гражданского здания. Выявлено расхождение в оценке выполненных объемов конструкции, полученных с использованием различных способов. Предложенный способ подсчета объемов по облаку точек позволяет повысить прозрачность управления на этапах жизненного цикла строительного объекта, обеспечивает более рациональное распределение материальных и трудовых ресурсов, повышает качество строительного контроля, а также достоверность исполнительной документации.
Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2025;15(3):442-453
442-453
Применение сезонной аккумуляции естественного холода в современном кондиционировании как технологии сокращения выбросов парниковых газов
Аннотация
Системы кондиционирования воздуха являются одними из главных потребителей электрической энергии в теплое время года. Естественный холод для кондиционирования помещений используется с древних времен. Возможность заготовки снега и применение аккумулированного холода для различных целей в теплый сезон изучают в ряде стран, таких как США, Канада, Япония, Швеция, Норвегия, Китай. Целью статьи является обзор существующих естественных источников холода для систем кондиционирования воздуха, их классификация и анализ сокращения выбросов СО2 при использовании естественного холода для системы кондиционирования аэропорта. Обозначены два основных вида естественных источников холода: постоянного действия и аккумуляторы естественного холода. Рассмотрены классификация систем кондиционирования воздуха с сезонной аккумуляцией льда или снега, способы утепления открытых снегохранилищ. Выполнен расчет сокращения выбросов СО2 при использовании холодохранилища открытого типа в качестве источника холода для системы фанкойлов в аэропорту г. Южно-Сахалинска. Уменьшение выбросов за год составляет до 61 т СО2 за год, при установленной мощности системы охлаждения -157,4 кВт или 0,39 т на 1 кВт мощности. Таким образом, сезонная аккумуляция снега или льда является технологией, позволяющей сократить потребление энергоресурсов и уменьшить выбросы парниковых газов.
Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2025;15(3):454-465
454-465
О возможности применения современных реагентов-осадителей для извлечения ионов тяжелых металлов из сточных вод гальванического производства
Аннотация
В настоящее время любой технологический процесс определяется не только производственными показателями, но и экологической безопасностью, которая может быть достигнута с применением новых технологий, методов, современных реагентов и т. д. В статье проанализированы аспекты возможного использования реагентов-осадителей ионов тяжелых металлов фирмы Plexon: Plexon 3315, Plexon 2210 и Plexon 5020, а также органический реагент-осадитель Plexon 9015 (смесь полиэтиленимина и дитиокарбамата). Применение этих реагентов позволяет осуществлять безопасную технологию, соответствующую всем современным нормам и требованиям. Реагенты фирмы Plexon способны создавать комплексы с ионами тяжелых металлов за непродолжительное время реакции, что приводит к значительному снижению количества загрязненных сточных вод и уменьшению объема сооружений. Лабораторный исследования были проведены на разработанной полупроизводственной установке для очистки сточных вод, содержащих ионы металлов с применением универсальной профессиональной дозирующей системы Diversey. Для понимания механизма комплексообразования ионов тяжелых металлов с предлагаемыми реагентами были получены дифрактограммы образцов реагентов с использованием метода рентгенофазового анализа. Как правило, дозировка реагентов зависит от вида осаждаемого металла, его концентрации и используемых комплексообразующих реагентов, что нашло подтверждение в полученных уравнениях регрессии. В ходе эксперимента наблюдается хорошая сопоставимость результатов проведенных опытов с данными литературных источников.
Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2025;15(3):466-476
466-476
Новая технология сокращения и утилизации концентратов установок обратного осмоса путем создания условий для кристаллизации малорастворимых солей в каналах аппаратов
Аннотация
Образование осадков малорастворимых солей на мембранах и сброс концентрата всегда были проблемами для разработки и усовершенствования установок обратного осмоса. Отложения также являются основной причиной, которая не позволяет увеличить извлечение и сократить сброс концентрата, поскольку образование труднорастворимых солей из-за пересыщения отрицательно влияет на производительность мембраны. В статье представлены результаты исследований, основанные на изучении теории образования отложений и кристаллизации, которые позволяют обеспечить эффективный контроль за образованием и ростом кристаллов. В результате была разработана новая технология, которая позволяет сократить расход концентрата в 20–100 раз без образования отложений малорастворимых солей на мембранах и без применения реагентов. Карбонат кальция и сульфат кальция осаждаются без использования реагентного умягчения за счет создания пересыщения благодаря концентрированию исходной воды в каналах аппаратов. Такая безреагентная технология разработана при помощи нанофильтрационных мембран с низкой селективностью. Представлены результаты экспериментов, которые демонстрируют условия, необходимые для начала процесса зародышеобразования в потоке концентрата, и позволяют определить скорости зародышеобразования и роста кристаллов. Представлены примеры применения новой технологии для опреснения подземных и морских вод. Технология позволяет не только сократить сброс концентрата, но и разделить его на ряд концентрированных растворов. Приведено экономическое сравнение новой разработанной технологии, используемое при обработке подземных вод.
Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2025;15(3):477-500
477-500
Повышение эффективности систем создания микроклимата
Аннотация
Работа посвящена исследованию эффективности работы конденсаторной установки холодильной машины с использованием частотных преобразователей для регулирования скорости вращения вентиляторов. Исследование направлено на повышение энергетической эффективности системы за счет оптимизации режимов работы вентиляторов и поддержания стабильной температуры хладагента на выходе из конденсатора. Проведенное моделирование демонстрирует, что функционирование одного вентилятора на предельной частоте может быть сопоставимо по эффективности охлаждения с работой нескольких вентиляторов на меньших скоростях. Такой результат свидетельствует о возможности снижения энергопотребления при использовании частотных преобразователей для регулирования работы вентиляторов. В статье рассмотрен принцип работы автономного инвертора напряжения, применяемого для генерации синусоидального выходного сигнала, а также особенности реализации векторной широтноимпульсной модуляции. Описаны ключевые этапы моделирования – формирование управляющих сигналов, расчет временных интервалов коммутации обмоток двигателя и преобразование координат из трехфазной системы в двухфазную систему координат α и β. Приведена структура блоков формирователей секторов и пространственный вектор напряжений, полученный в результате моделирования. Результаты моделирования показали эффективность предложенных методов для повышения качества выходного напряжения и улучшения характеристик работы вентиляционных систем. Исследование имеет практическое значение для проектирования и модернизации систем управления вентиляторами конденсаторов холодильных установок, способствуя снижению энергопотребления и повышению надежности оборудования. Статья написана на базе Центра Высоких Технологий Белгородского государственного технологического университета им. В.Г. Шухова.
Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2025;15(3):501-515
501-515
Критерии системы качества проектных организаций: модульный подход с учетом рисков
Аннотация
Цель исследования – разработка критериев системы качества проектной организации с применением модульного и риск-ориентированного подходов. Модульный подход позволяет оценить различные аспекты деятельности проектной организации, деконструируя их на отдельные модули, исходя из организационно-технической модели функционирования. Предложены модули кадрового потенциала, инженерно-технической обеспеченности и оценки качества проектной продукции. В каждом модуле оцениваются критерии с определенными коэффициентами весомости. Определение количественных показателей критериев производится экспертным методом, а назначение коэффициентов весомостей базируется на многокритериальном методе анализа иерархий (AHP). На примере модуля кадрового потенциала показано составление матрицы парных сравнений и расчеты индексов ее согласованности. Риск-ориентированный подход классифицирует проектные организации на три уровня в зависимости от комплексной оценки по трем модулям. Полученные численные значения факторов позволяют произвести ранжирование по степени значимости, и на основе этого разработать корректирующие мероприятия, направленные на улучшение проблемных областей деятельности проектной организации. Систематизированный перечень критериев вводит комплексный показатель системы качества предприятия, который может служить индикатором подготовленности проектировщиков к выполнению контрактов различного уровня с учетом возможных рисков ошибок. Результаты апробации показали, что модульный подход в управлении качеством позволяет не только повысить эффективность проектной организации, но и снизить риски, связанные с ошибками проектирования и строительства.
Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2025;15(3):516-525
516-525
Влияние структурообразующей модифицирующей добавки Plastobit на основе синтетических восков на физико-механические показатели битума и асфальтобетона
Аннотация
Целью данной работы является исследование изменения физико-механических характеристик органических вяжущих модифицированных добавками на основе синтетических восков, влияние их на полидисперсные органоминеральные композиции (асфальтобетоны). Такие национальные проекты, как «Безопасные качественные дороги», «Формирование комфортной городской среды» направлены на доведение до нормативных показателей транспортно-эксплуатационных характеристик, восстановление и усовершенствование дорог общего пользования и улично-дорожной сети, а также развитие крупнейших городских агломераций. Применение модифицирующей добавки позволит им продлить межремонтные сроки автомобильной дороги, снизить развитие пластических деформаций. Используя известные методы и современное научно-техническое лабораторное оснащение были проведены сравнительные испытания, которые позволили выявить закономерности изменения физических и эксплуатационных характеристик полидисперсных органоминеральных композиций. На основании проведенных исследований и полученных лабораторных результатов были сформулированы и даны рекомендации применения модифицирующей добавки, что нашло отражение в практическом применении на объектах реконструкции и ремонта автомобильных дорог при устройстве верхних слоев покрытий.
Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2025;15(3):526-538
526-538
Электронная форма технической документации, основа современных методов эксплуатации объектов недвижимости
Аннотация
Безопасность и долговечность функционирования сданных в эксплуатацию зданий, строений, сооружений зависит от качества, эффективности и своевременности выполнения работ персоналом эксплуатационных организаций. В свою очередь осуществляемая деятельность по содержанию, обслуживанию и ремонту конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования объектов недвижимости невозможна без использования технической документации (чертежей, схем, журналов, инструкций паспортов и др.). Проведен анализ нормативно правовых документов в сфере строительства, регулирующих организацию и осуществление деятельности проектных, строительных, экспертных, эксплуатирующих организаций и отраслевых органов исполнительной власти. Результаты исследования позволили сформулировать предложения о необходимости внесения дополнения в существующие нормативно-правовые документы в части касающейся возможности использования исполнительной и эксплуатационной документации на эксплуатационном этапе жизненного цикла объекта капитального строительства. При подготовке публикации проведен анализ совместимости форм и содержания исходной и эксплуатационной документации, передаваемой застройщиком эксплуатационной организации, а также рассмотрены возможности её синхронизации в рамках внедрения цифровых информационных моделей объектов капитального строительства. Описаны преимущества использования электронных документов на эксплуатационном этапе жизненного цикла объекта капитального строительства, в том числе трансформация электронных документов в интерактивные электронные документы, для более доступных форм организации выполнения регламентных работ персоналом эксплуатирующей организации. Кроме того, показаны перспективы дальнейшего использования интерактивных электронных документов в образовательном процессе учреждений образования.
Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2025;15(3):539-549
539-549
Системы водоотведения на особо охраняемых территориях, проблемы и пути решения
Аннотация
Основой для жизнедеятельности современного города являются системы водоотведения хозяйственно–бытовых сточных вод, которые представляют собой сложную техническую систему, состоящую из множества сооружений по приему, сбору, транспортировке и очистке сточных вод, поступающих от жилых зданий, объектов социального и культурного назначения. От надежности работы каждого из перечисленных сооружений зависят санитарное состояние территории, комфортность проживания и способность города развиваться. Традиционно системы водоотведения имеют разветвленную структуру, что эффективно с позиции их эксплуатации. Однако вследствие отсутствия резервных линий и устройств, при засорении и закупорке самотечных коллекторов, выше их по течению происходит заполнение сточными водами свободного пространства в трубопроводах и колодцах. При этом в пониженной местности сточные воду, как правило, изливаются из смотровых колодцев на почву и попадают в водоемы, что негативно сказывается на экологии городской среды и сохранении уникальной флоры и фауны водных объектов, особенно таких, как в оз. Байкал. Однако на законодательном уровне в особо охраняемых территориях запрещен сброс неочищенных сточных вод на поверхность земли. В статье предлагается методика резервирования хозяйственно-бытовых сетей водоотведения и на примере г. Байкальска показывается ее эффективность. Статья может быть полезна для проектировщиков и лиц, принимающих решения о строительстве систем водоотведения на особо охраняемых территориях.
Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2025;15(3):550-559
550-559
АРХИТЕКТУРА. ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ДИЗАЙН
Сохранение, формирование и создание новой архитектурной идентичности в исторических сельских поселениях
Аннотация
Сельские поселения с историческим наследием, расположенные вблизи мегаполисов, становятся привлекательными для городских жителей. Процесс рурализации, обратный урбанизации, способствует появлению новых функций. Деградирующая архитектурная среда требует ревитализации и интеграции современных объектов внутри единой художественно-эстетической концепции, в согласии с ландшафтом, сохранением аутентичности и идентичности, и с достижением градостроительного ансамбля. Анализ обновленных поселений позволяет выявить принципы проектирования и интеграции новшеств в исторический контекст. Представлены результаты многолетних полевых наблюдений и исследований сельских территорий различных стран, теоретического осмысления процессов дезурбанизации и трансформации современной деревни с акцентом на сохранение и укрепление архитектурной идентичности. В рамках реальных заказов от администрации сельских поселений Байкальского региона студенты Иркутского национального исследовательского технического университета разрабатывают проекты с целью выявления специфики архитектурной среды и интерпретации традиционных форм, создавая современные объекты, обладающие местной архитектурной идентичностью. В результате исследования были выявлены две ключевые составляющие успешного диалога между современным и историческим: систематизация типологии традиционного жилья, формирующего гомогенную единородную градостроительную ткань, его современная интерпретация усиливают местную идентичность, акцент на уникальные исторические здания и создание новых архитектурных доминант служат ориентирами и символами места. Предложены некоторые методы проектирования современных архитектурных объектов на основе местных исторических зданий.
Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2025;15(3):560-574
560-574
Ландшафтная ревитализация природных территорий в структуре города
Аннотация
Целью представленного исследования является разработка концепции ландшафтной ревитализации природных территорий, направленная на восстановление их экологического баланса, повышение биоразнообразия и создание устойчивой рекреационной инфраструктуры. Концептуальная модель выполняется применительно к ландшафтной ревитализации территории Суздальских озер в г. Санкт-Петербурге. Основными задачами в контексте поставленной цели являются: проведение экспертной оценки природно-экологической ситуации на рассматриваемой территории в соответствии с нормативной базой развития и сохранения экосистем, проведение комплексного градостроительного и ландшафтного анализа территории с целью выявления факторов, влияющих на экологическую устойчивость территории, определение принципов и приемов реализации концепции ландшафтной ревитализации природных территорий. Исследование было проведено на основе оценки ландшафтно-экологического состояния территории, экспертного анализа неблагоприятных факторов, натурного исследования, графоаналитического метода систематизации материалов. В результате исследования были сформулированы принципы и приемы реализации концепции ландшафтной ревитализации природных территорий и разработано концептуальное предложение по функциональному зонированию территории Суздальских озер. На основе интеграции принципов устойчивого развития, биодизайна и ландшафтного планирования даны подходы для создания гармоничного пространства, которое не только восстанавливает природные экосистемы, но и становится важным элементом городской среды. Теоретическая модель основана на исследовательской теме: ландшафтная ревитализация природной территории, применимой к конкретной территории Суздальских озер. В представленной модели экология и антропогенное воздействие на территорию находятся в сбалансированном взаимодействии.
Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2025;15(3):575-585
575-585
Применение искусственного интеллекта и машинного обучения для BIM
Аннотация
Контроль качества является неотъемлемым компонентом процессов информационного моделирования зданий в архитектурном проектировании. На каждом этапе жизненного цикла объекта требуется систематический сбор и мониторинг ключевых показателей. Технология BIM, основанная на интенсивном использовании данных, предполагает применение сложных вычислительных методов, таких как обработка изображений и анализ больших массивов информации. В этом контексте искусственный интеллект и машинное обучение доказали свою эффективность в автоматизации задач и извлечении ценных инсайтов как в России, так и за рубежом. Эти технологии также позволяют прогнозировать необходимость технического обслуживания и контроля качества с высокой точностью, определяя оптимальные временные и пространственные параметры. В данной статье проводится анализ современных подходов к интеграции искусственного интеллекта и машинного обучения в архитектурном проектировании, а также обсуждаются перспективы и вызовы, связанные с внедрением этих технологий в архитектурное проектирование, строительство и ландшафтный дизайн. Цель исследования — сформировать комплексное представление о текущих потребностях архитектуры и отрасли строительства и влиянии искусственного интеллекта и машинного обучения на их развитие, а также определить направления для дальнейших научных изысканий. Особое внимание уделяется оперативным системам, способным решать сложные задачи и обучаться на основе данных, что обеспечивает высокую точность в выявлении закономерностей и прогнозировании жизненного цикла объектов, особенно при обработке значительных объемов информации.
Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2025;15(3):586-599
586-599